भारत में जमीन से जुड़े विवाद हर साल लाखों लोगों के लिए सिरदर्द बनते हैं। फर्जी कागज़ात, गलत नपाई, दलालों की दखल और पुराने सिस्टम की वजह से खरीदार हमेशा जोखिम में रहता है। इसी समस्या को खत्म करने के लिए 2025 में Land Registry के नियमों में बड़े बदलाव किए गए हैं। ये नए नियम जमीन खरीदने-बेचने की प्रक्रिया को ज्यादा सुरक्षित, पारदर्शी और डिजिटल बनाते हैं।
1. अब पूरी रजिस्ट्री प्रक्रिया 100% डिजिटल
अब कागजों की लंबी फाइलें, दफ्तरों के चक्कर और लाइन में लगने का झंझट खत्म।
2025 से जमीन की रजिस्ट्री पूरी तरह ऑनलाइन पोर्टल से ही होगी।
घर बैठे दस्तावेज़ अपलोड
ऑनलाइन समय स्लॉट बुकिंग
डिजिटल सिग्नेचर और ई-कॉपी उपलब्ध
रजिस्ट्री तुरंत आपके मोबाइल/ईमेल पर
इससे भ्रष्टाचार के मौके कम होंगे और प्रक्रिया पहले से कहीं तेज हो जाएगी।
2. खरीदार और विक्रेता दोनों का “बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन” अनिवार्य
अब सिर्फ आधार नंबर देना काफी नहीं।
रजिस्ट्री के समय उंगलियों के निशान (Fingerprint) + फेस वेरिफिकेशन से पहचान की पुष्टि होगी।
ये नया सिस्टम मुख्य रूप से इन समस्याओं को खत्म करेगा:
फर्जी मालिक बनकर जमीन बेचना
गलत पहचान से धोखाधड़ी
दो लोगों को एक ही भूमि बेचना
3. हर जमीन को मिलेगी उसकी “Unique Land ID”
जैसे आधार आपकी पहचान है, वैसे ही अब जमीन की एक Yunayi Land ID होगी।
इसके अंदर शामिल होगा:
प्लॉट का सही नक्शा
वर्तमान मालिक
पिछली खरीद-फरोख्त का रिकॉर्ड
कोर्ट केस/विवाद की स्थिति
जमीन कृषि, आवासीय या व्यावसायिक है
बिना इस ID के रजिस्ट्री स्वीकार नहीं की जाएगी।
4. जमीन का रिकॉर्ड (RoR) अपडेट करवाना अनिवार्य
पहले सिर्फ रजिस्ट्री होती थी, लेकिन म्यूटेशन नहीं, जिससे असली मालिकाना हक खतरे में रहता था।
2025 के नए नियमों में कहा गया है—
👉 “रजिस्ट्री तभी मान्य होगी जब आपका नाम राजस्व रिकॉर्ड में दर्ज हो जाएगा।”
इससे भविष्य में विवाद और धोखाधड़ी लगभग खत्म हो जाएगी।
5. कैश पेमेंट बंद – अब सिर्फ Digital भुगतान
स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री फीस अब सिर्फ:
UPI
Debit/Credit Card
Net Banking
से ही जमा होगी।
इससे नकद लेन-देन में होने वाली भ्रस्टाचार की समस्या कम होगी।
6. दलालों की दखल खत्म करने के लिए नई सख्त गाइडलाइन
अब कोई भी एजेंट/दलाल आपकी जगह दस्तावेज़ जमा नहीं कर सकता।
सिस्टम अब खुद ही ट्रैक करेगा कि किस मोबाइल, किस आधार और किस बायोमेट्रिक से आवेदन हुआ।
नए नियमों से आम लोगों को क्या फायदा?
जमीन खरीदना अब पहले से ज्यादा सुरक्षित
फर्जीवाड़े की संभावना लगभग खत्म
सरकारी रिकॉर्ड हमेशा अपडेट
समय और पैसे दोनों की बचत
खरीददार को मिलेगा क्लियर और भरोसेमंद दस्तावेज
Land Registry New Rule Change 2025
ध्यान रखें (VERY IMPORTANT)
रजिस्ट्री के बाद म्यूटेशन जरूर करवाएं
Unique Land ID चेक करें
डिजिटल रसीद सुरक्षित रखें
जमीन विवाद का स्टेटस पहले ही जांच लें
Land Registry New Rule Change 2025